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租车个人所得税应该怎么去征收?

作者: 发布时间:2019-12-13点击:130

      今天长沙租车网在这里和大家一起来看看关于租车个人所得税应该怎么去征收?那么究竟是怎样的呢?接下来我们就一起来看看。


租车个人所得税应该怎么去征收?


在确定财产租赁的应纳税所得额时,纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修理、修缮费用。允许扣除的修理、修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。


个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:


财产租赁过程中缴纳的税费;


.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修理修缮费用(更高以800元为限/月);


税法规定的费用扣除标准。


应纳税所得额的计算公式为:①每次(月)收入不超过4000元的:应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修理修缮费用-800元②每次(月)收入超过4000元的:应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)注: 财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。


出租用于居住的


房产税=租金收入*4%;


印花税=租金收入*0.1%;


个人所得税=租金收入*10%;


土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。


月租金超过起征点的还需要征收:


营业税=租金收入*3%;


城建税与教育费附加=营业税*10%。


出租用于经营的


房产税=租金收入*12%;


印花税=租金收入*0.1%;


个人所得税=租金收入*10%;


土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。


月租金超过起征点的还需要征收:


营业税=租金收入*5%;


城建税与教育费附加=营业税*10%。个人财产租赁收入,要按照其收入额的一定比例缴纳个人所得税,也就是说,个人租赁收入要缴纳的个人所得税是一种从价税。那


从节税的角度考虑,出租人的这种做法是不足取的。因为,较高的租金收入要支付较多的个人所得税,而且,出租人还要承担三费的开支,这样的出租人最终获得的税后纯收入就会相应减少很多。


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